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由于办公空间的净占用率仍然为负，菲律宾首都区的平均办公空置率在今年第二季度进一步攀升至 16.2% 的历史新高。
总部位于美国的 Cushman & Wakefield 在其最新的报告中表示，新建成建筑物中未使用的空间数量也导致空置率持续增加。估计的整体空置率进一步攀升至 16.2%，高于去年同期的 11.2%。
空置率预计将保持高位，主要是由于建筑活动的重启。首都区第二季度增加了约 47,400 平方米的甲级写字楼，总库存为 910 万平方米。
由于空置率上升，优质和甲级写字楼开发项目的平均要价同比下降 2.7%，环比下降 0.8%，至每月 P1,037/平方米。随着交易竞争日趋激烈，就连部分高档楼宇的业主也在本季度下调了要价。
然而，疫情的限制缓解提高了在实体办公室恢复业务运营的公司数量。信息技术和业务流程管理 (IT-BPM) 和博彩行业提振了该行业。
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